Proyectos de arquitectura Palencia obra nueva

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PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS EN PALENCIA

Haz realidad tu proyecto de arquitectura en Palencia

En Llácer Arquitectos ayudamos a familias, empresarios e inversores de Palencia a dar forma a su proyecto de obra nueva con tranquilidad y sin sobresaltos.

Desde el diseño arquitectónico hasta la obtención de licencias y la dirección de obra, nos encargamos de todo el proceso para que disfrutes de un resultado único, eficiente y adaptado a tus necesidades.

Conocemos la normativa local, los plazos y cómo optimizar cada detalle para que tu inversión sea inteligente, tu espacio funcional y cada rincón único.

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obra nueva Palencia - tipos de proyectos arquitectónicos

Nuestros servicios de arquitectura para tu obra nueva en Palencia

Proyectos de vivienda unifamiliar

Creamos casas únicas que reflejan tu personalidad y estilo de vida, combinando diseño, funcionalidad y eficiencia.

Proyectos de vivienda plurifamiliar

Dirigido a promotoras o particulares que deseen asociarse con otros en cooperativa y desarrollar sus viviendas plurifamiliares.

Proyectos hoteleros y de alojamiento turístico

Diseños que cautivan a los huéspedes desde el primer instante, maximizando su funcionalidad y rentabilidad.

Proyectos comerciales

Creamos espacios comerciales estratégicos y atractivos que potencian la experiencia del cliente y el éxito de tu negocio.

Proyectos industriales

Planificamos naves y espacios industriales eficientes, seguros y adaptados a normativa y a la operativa de tu empresa.

Proyectos ocio y cultura

Diseñamos espacios culturales y de ocio que combinan innovación, accesibilidad y experiencia para todos los visitantes.

proyectos arquitectónicos obra nueva Palencia - proceso de trabajo

Así trabajamos en cada proyecto de arquitectura en Palencia

Estudio previo y asesoramiento normativo

Analizamos tu parcela, estudiamos la normativa local y te asesoramos para tomar decisiones seguras desde el primer día.

Diseño arquitectónico y proyecto técnico

Transformamos tus ideas en planos y proyectos técnicos precisos, combinando funcionalidad, estética, rentabilidad y eficiencia.

Tramitación integral de licencias

Nos encargamos de todos los trámites y permisos para que tu proyecto cumpla la normativa sin retrasos ni complicaciones.

Dirección y coordinación de obra

Supervisamos cada detalle de la construcción, coordinando a todos los equipos para garantizar que tu proyecto se haga realidad.

obra nueva en Palencia - proyectos destacados

Nuestros proyectos destacados de obra nueva en Palencia

PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

Proyecto de vivienda UNIfamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

1998

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Ubicación

Avenida Ramón Carande, 23, 1º

Vivienda para una escultora

El proyecto contempla un complejo programa en el que, junto al taller de una escultora especializada en esmalte al fuego, incluye un pequeño espacio expositivo en el sótano, un cuarto de maquetas, una biblioteca en las plantas altas y un apartamento en el ático. En realidad, el espacio y los usos fluyen no de una manera especializada alrededor de la escalera que es una pieza especialmente cuidada de hormigón y madera. El condicionante de la escasa dimensión transversal se puede considerar más que una limitación, un estímulo para conseguir la solución definitiva.

La casa del pintor Ozenfant en Paris de Le Corbusier como esquema y leitmotiv de la composición. Contraposición de huecos verticales de espacios de doble altura y horizontales ¿Qué mejor que las propias placas de cobre esmaltado superpuestas a una compleja estructura de acero como elemento de revestimiento singular de la propia fachada?

Imágenes del proyecto

Proyecto de vivienda unifamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

2017

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Ubicación

Calle Juan de Austria, 2.

Planos de piedra y luz: una vivienda en diálogo con el entorno

El proyecto surge para responder a un programa de vivienda unifamiliar complejo que incluye el estudio de arquitectura del propio autor. Las ordenanzas de edificación prescriben que la edificación solo pueda ocupar una banda estrecha del total de la parcela. Ese condicionante se puede considerar más que una limitación, un estímulo para conseguir la solución definitiva

La composición del conjunto parte de dos planos verticales: El de la propia alineación y el de los cuerpos volados que se han agrupado materializados ambos con un aplacado de piedra con distintos acabados. Dos elementos de transición maclan uno y otro: El gran ventanal vertical que refleja los espacios interiores de doble altura y la expresiva chimenea

Conjugándose con el ventanal vertical, otro horizontal como elementos dominantes principales (Grandes huecos-marco con profundas mochetas que se inclinan como planos de iluminación abiertos al esplendido paisaje lejano del Monte el Viejo y de la vega del rio Carrión)

Imágenes del proyecto

Proyecto de vivienda unifamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

2018

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Ubicación

Calle David Rodríguez Vicario, 18.

Vivienda en el límite urbano: Diálogo entre racionalismo y paisaje natural

La parcela se encuentra en una zona de reciente urbanización, situada en el límite de la ciudad y próxima al cauce del río Carrión. Esta ubicación le aporta un valor añadido, no solo por su entorno paisajístico, sino también por la cercanía a la naturaleza.

Las nuevas edificaciones del área adoptan, en su mayoría, una estética racionalista: cubiertas planas, grandes huecos, ausencia de ornamentos y el uso de materiales naturales en los acabados.

El proyecto responde al programa funcional de una vivienda unifamiliar, con los espacios necesarios y las estancias específicas propias de este tipo de uso.

La propuesta parte de volúmenes prismáticos sencillos, modelados y perforados según la orientación, las vistas y la relación con los espacios interiores que cada hueco ilumina o comunica. Se establece un contraste claro entre las fachadas orientadas al norte y las que se abren al este y al sur, considerando además las limitaciones y condicionantes que impone la normativa respecto a los pequeños retranqueos establecidos con las construcciones vecinas.

Imágenes del proyecto

Proyecto de vivienda unifamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

2019

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Ubicación

Calle Vázquez de Mella, 9.

Vivienda singular en el borde de la ciudad

Intervención en el barrio de los Cuarteles en proceso de profunda y lenta transformación en lo que, en principio, fueron arrabales de la ciudad y que su crecimiento ha englobado en el interior de su tejido urbano.

Entorno heterogéneo con viviendas unifamiliares de nueva construcción junto a las viviendas molineras existentes, en su mayoría autoconstruidas.

La calle Vázquez de Mella es uno de los bordes (el norte) del barrio. En el lado opuesto de la calle otras viviendas unifamiliares y edificios de equipamiento (La iglesia de San Telmo y el polideportivo del colegio de Santa Rita).

Esa heterogeneidad y esa orientación de la fachada principal unida a las rígidas ordenanzas de edificación determinan alguna de las decisiones del proyecto como la valoración del patio de parcela como espacio habitable, abriendo hacia él –con orientación sur- muchas de las dependencias de la vivienda.

Se optó por una solución formal austera y a la vez singular haciendo contrastar volúmenes verticales y horizontales y dando valor a los elementos constructivos que los materializan.

Imágenes del proyecto

Otros proyectos arquitectónicos de viviendas unifamiliares de nuestro estudio de Palencia:

¿Estás pensando en el proyecto de tu nuevo hogar?

Construir una vivienda no es solo levantar muros: es crear el escenario donde ocurrirá la vida. Por eso, cuando un cliente contacta con nosotros, jamás lo vivimos como “un proyecto más”. Para esa persona es un momento único —¿cuántas veces construimos la casa de nuestra vida?— y para nosotros supone un reto profundo: diseñar espacios capaces de acoger sus sueños, sus rutinas, sus historias futuras.

Muchos llegan con imágenes guardadas, referencias de películas o bocetos hechos a mano. Otros se excusan por no saber dibujar, pero para nosotros esos trazos espontáneos son la mejor herramienta para descubrir lo que realmente desean. Nos gusta escuchar sin prisas, observar cómo una pareja se alterna al hablar, intuir lo que les entusiasma y también aquello en lo que no están tan de acuerdo. Nuestras preguntas son breves; nuestra intención, siempre la misma: entender la vida que imaginan dentro de esa casa.

Nuestra labor no consiste en corregir ilusiones, sino en traducirlas a espacios posibles, funcionales y bellos, equilibrando deseos, presupuesto y realidad.

Tras esa primera conversación, vamos juntos al solar. Es un momento clave. El lugar siempre habla: sus vistas, sus orientaciones, su topografía, su luz. Observamos cómo el cliente se mueve por la parcela, dónde mira, dónde se detiene, cómo dibuja su futura vivienda en el aire con las manos. Allí, frente al terreno, empiezo a dar forma al proyecto… y también a poner sobre la mesa aspectos esenciales que a veces se pasan por alto, como la orientación. Una idea espectacular puede perder toda su magia si no recibe luz y soleamiento donde la necesita.

A partir de ahí comienza un proceso creativo intenso: bocetos, alternativas, descartes. Trabajamos siempre con maquetas —de cartón, papel o impresiones 3D— porque la arquitectura es, ante todo, volumen, proporción y luz. Las maquetas permiten visualizar lo que aún está naciendo.

Cuando tenemos una primera propuesta, nos reunimos de nuevo. Esta vez somos nosotros quienes hablan más: desplegamos planos, mostramos maquetas y observamos las reacciones. Es uno de los momentos más gratificantes: ver cómo sus ideas cobran vida ante ellos, cómo descubren que aquello que imaginaban ahora es algo tangible y construible.

A partir de ahí ajustamos, afinamos y volvemos al solar si es necesario. Rara vez la primera propuesta es la definitiva, y ese proceso de iteración es valioso: reafirma que vamos por el camino correcto.

Cuando logramos la propuesta que realmente sienten como su hogar, comenzamos el desarrollo del proyecto básico y de ejecución. Trabajamos juntos en decisiones tan importantes como los materiales, y cuando todo está listo les acompañamos en los siguientes pasos: solicitud de licencia, elección de constructora y coordinación de los profesionales necesarios para la obra.

Nuestro objetivo es que cada cliente viva este proceso tan especial con ilusión, claridad y confianza, sabiendo que su casa está siendo diseñada con el mismo cuidado con el que se construyen los recuerdos.

Este es el proceso que seguimos para que el proyecto de tu vivienda se transforme en realidad:

PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS DE VIVIENDA PLURIFAMILIAR

Proyecto de vivienda PLURIfamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

2008

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Ubicación

Calle Gaspar Arroyo, 2.

Color frente a la tragedia

El edificio de 30 viviendas se encuentra ubicado en la calle Gaspar Arroyo, en el casco histórico de la ciudad.

Sustituye a otro destruido por una explosión de gas.  Las distintas administraciones  impulsaron su rápida construcción para alojar a las familias a las que el desgraciado accidente les había privado de su vivienda

Al efecto convocaron un concurso de proyectos que fue ganado por  el estudio MCS Arquitectos. Y un concurso de construcción y dirección de obra que fue desarrollado con la empresa FCC Construcción y nuestro estudio de arquitectura.

El programa funcional correspondía a los distintos tipos de viviendas a los que se sustituía, trasteros, locales y garaje

Se buscó respetar y materializar adecuadamente las ideas-fuerza del proyecto inicial (No repetir el edificio existente sino sustituirlo por otro en que los colores vivos de los paneles de cerramiento ayudasen a superar la tragedia ocurrida) cuidando las condiciones de ejecución y de habitabilidad.

Imágenes del proyecto

Proyecto de vivienda plurifamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

2006

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Ubicación

Avenida de Viñalta, 10.

Viviendas en un barrio en transformación

Edificación situada en el barrio de Santa Ana en una de las salidas de la ciudad (Carretera de Autilla). Área que se encuentra en un estado de transformación y de sustitución de las viviendas unifamiliares, almacenes y naves agrícolas existentes por edificaciones de uso residencial.

Parámetros urbanísticos ajustados adecuadamente a la colindancia del conjunto con suelos rústicos. De hecho, la fachada posterior de este edificio abre al cauce de uno de los arroyos que bajan del páramo de Autilla.

Programa funcional de viviendas con distinto número de dependencias, garajes y trasteros.

A la clásica respuesta de los edificios entre medianerías en configuraciones de manzana cerrada se ha intentado singularizar la solución agrupando en un cuerpo las zonas voladas en el que se rompe la distribución horizontal de huecos con uno grande vertical de mayor complejidad. Contraste también en los materiales de acabado.

Imágenes del proyecto

Proyecto de vivienda plurifamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

2004

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Ubicación

Ada. Comunidad Europea

COOPERATIVA ISAAC FERNANDEZ. 66 viviendas, 24 oficinas, trasteros y garajes. 

El edificio conforma un bloque aislado dando frente a las áreas ajardinadas de la Avenida de la Comunidad Europea, calle Lola de la Fuente y a la calle Marcos de Celis. Su propuesta funcional es la de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, oficinas, garajes y trasteros

Se encuentra en un entorno con bloques similares abriéndose en su fachada este al borde de la ciudad hacia los espacios naturales de los páramos de Villalobón y Magaz con las vistas esplendidas que de ello se deriva. Buenas condiciones de habitabilidad  

Se ha roto la configuración habitual en edificios de este tipo (Formas regulares, repetición de huecos) con una serie de variantes que responden a la ubicación específica dentro del conjunto (Accesos, esquinas) con una estrategia que busca singularizar la tipología con elementos significativos (Alternancia de huecos horizontales y verticales, vaciado de esquinas para potenciar alguna de las dimensiones, contraste de materiales de acabado)

En todo caso la demostración de que se pueden y se deben optimizar los recursos con que se cuentan en viviendas en régimen de Protección Oficial promovidas por cooperativas de usuarios.

Imágenes del proyecto

Proyecto de vivienda plurifamiliar

PALENCIA

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Fechas del proyecto

2003

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Ubicación

Ada. de los Derechos Humanos

30 viviendas, trasteros y garajes.

El edificio se encuentra ubicado dando frente a la Avenida de los Derechos Humanos y a la calle de los Fresnos. Su propuesta funcional es la de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, locales, garajes y trasteros

Condicionantes del entorno son su colindancia con una vía de transito intenso y su carácter de borde de ciudad abriéndose hacia los espacios naturales de los páramos de Villalobon y las vistas esplendidas que de ello se deriva

La configuración del edificio responde a la de un gran volumen en esquina, habiéndose enfatizado ese carácter con el distinto tratamiento de las dos fachadas (Tanto en el material de acabado como en la tipología de los huecos) El potente remate del pilar del ático y la prolongación de la línea de cornisa sobre un remate inclinado permite el maclado del conjunto. En la conformación de los huecos pequeñas variaciones en su disposición acentúa el orden general del conjunto.

Imágenes del proyecto

Otros proyectos arquitectónicos de viviendas plurifamiliares de nuestro estudio de Palencia:

Esta es nuestra metodología de trabajo para proyectos de viviendas plurifamiliares:

PROYECTO ARQUITECTÓNICO COMERCIAL DESTACADO

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Fecha del proyecto

2005

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Ubicación

Palencia

Imágenes del proyecto

Claves del proyecto:

VELADOR - RESTAURANTE EN EL PARQUE DEL SALON DE ISABEL II

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El edificio como un lugar potenciador de experiencias.

En un espacio público como este parque ¿Cómo construir sin apropiarse del espacio común, de lo que de todos es? La respuesta –difícil-estaría relacionada con la integración, con la interactuación.  Que los paramentos no sean barreras, que los techos no produzcan la oscuridad de los espacios cerrados.

Ver y ser visto. Que las fronteras entre dentro y fuera sean difusas. Que los niños puedan entrar y salir mientras los padres les ven jugando. Que, incluso en las zonas centrales, todo esté lleno de luz

La arquitectura como un proceso de mecanismos austeros: Perforar el techo con lucernarios, dejar que los castaños que existen se integren en la propia edificación -aunque haya que desplazar su estructura- utilizar la transparencia del vidrio dando continuidad al paisaje de los dos parques (El del Salón y el de la Huerta Guadian), elementos correderos en vez de puertas… Integrando todo en un único espacio interior y exterior.

PROYECTO ARQUITECTÓNICO HOTELERO DESTACADO

CENTRO DE TURISMO RURAL ECO SOSTENIBLE AKASSA HURDES

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Arquitectura como experiencia inmersiva en la naturaleza

El edificio se sitúa en una parcela de un rico espacio natural, en el medio de un bosque de pinos no excesivamente cuajado ni con desarrollos arbóreos significativos. Su propuesta funcional era la de cuatro chozos independientes y un espacio común y está destinado a la estancia y retiro temporal de personas que quieran tener esa experiencia inmersiva en la naturaleza.

Se fragmentó la edificación de manera que el volumen se mimetizase con los volúmenes de los elementos naturales existentes (Así como su disposición entre los pinos de forma que ellos mismos se integran y enmascaran).

Las vistas privilegiadas que se derivan de su ubicación en este entorno ha determinado la orientación de cada pieza. Esa fragmentación permite su adaptación a las pendientes naturales del terreno.

Especialmente cuidadosa la materialización del conjunto: Pizarra, hormigón, acero, madera: Muros-zócalos y cubiertas-muros. Una paleta restringida dando expresividad y contundencia a la par que integración y mimetismo a esta pequeña pieza de arquitectura en la naturaleza.

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Fecha del proyecto

2014

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Ubicación

Pinofranqueado (Cáceres)

Imágenes del proyecto

Claves del proyecto:

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proyectos arquitectónicos en Palencia - Dudas frecuentes

Resuelve dudas sobre tu proyecto de arquitectura en Palencia

Es el conjunto de planos, memorias y documentación técnica elaborada por un arquitecto que define cómo se construirá un edificio desde cero.

Es obligatorio cuando se construye un edificio nuevo o cuando se realizan reformas de gran envergadura que afecten a la estructura, la fachada o el uso del inmueble.

El precio de un proyecto de arquitectura en Palencia depende del tipo de obra (vivienda, hotel, local o nave), la superficie y la complejidad. Si nos proporcionas esta información, estaremos encantados de ofrecerte un presupuesto a medida sin compromiso alguno. Nos adaptamos siempre al presupuesto y necesidades de cada cliente.

Para una obra nueva en Palencia necesitas una licencia urbanística otorgada por el ayuntamiento, el proyecto técnico firmado por un arquitecto y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos, además de cumplir con la normativa urbanística, medioambiental y sectorial vigente.

Nuestra larga experiencia en tramitación de licencias con los organismos locales nos permite agilizar al máximo los trámites para que esto no dilate los tiempos de ejecución de tu proyecto.

Como es lógico, esto varía mucho en función del tipo de proyecto y su alcance. Como orientación, el plazo medio de un proyecto de arquitectura residencial unifamiliar en Palencia suele estar entre 3 y 6 meses para la fase de diseño y licencias, a lo que se suman los tiempos de construcción, que dependen del tipo de obra y su envergadura.

Para otros usos, depende mucho del tipo de proyecto, su envergadura y complejidad.  Contacta con nosotros y consigue un presupuesto adaptado a tus intereses sin compromiso alguno.

Sí. Muchos clientes financian tanto la construcción como los honorarios profesionales a través de préstamos hipotecarios o de autopromoción. Podemos orientarte en la documentación técnica que suelen solicitar los bancos para conceder la financiación.

El coste de construir una vivienda en Palencia varía según superficie, materiales y calidades, pero suele situarse entre 1.000 y 1.500 €/m² aproximadamente.

Los honorarios de un arquitecto suelen calcularse en función del presupuesto de ejecución material de la obra y la complejidad del proyecto. Para una vivienda unifamiliar, pueden oscilar entre el 6% y el 10% del coste de construcción.

En Llácer Arquitectos ofrecemos presupuestos adaptados a tus verdaderas necesidades y circunstancias.

¿Tienes más preguntas sobre tu proyecto de arquitectura en Palencia?

Escríbenos y te las resolvemos en 24 h sin compromiso

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Responsable: Juan Llácer Centeno
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